Le terrain de l’opération se situe en limite de frange boisée, en zone inondable. L’opération est répartie en deux bâtiments de 15 logements chacun, de gabarit R+1+2C, rappelant la morphologie courante des habitats traditionnels et des granges agricoles présentes à la Wantzenau : deux niveaux droits sous un large toit continu et enveloppant. Les deux bâtiments organisés en fronts successifs, orientent les logements sur le bassin paysager et le verger qui prend place en cœur d’ilot.
La morpho-typologie de référence est réinterprétée avec une expression architecturale plus contemporaine : toiture retournée en façade, travail des balcons et terrasses en creux dans la toiture et façade épaisse en pignon accueillant balcons et loggias,
Pour éviter un volume trop massif, les ouvertures sont réalisées de façons décalées ou superposées, créant de grandes béances ou des petits accidents dans la façade. Certaines parties traitées simplement en enduit amènent une tension dans les proportions, et des ruptures d’échelles.
La construction est réalisée de façon traditionnelle en mixant deux techniques permettant d’atteindre le niveau E3 et C1. Aux sous-sol, RDC et 1er étage, planchers et refends en béton, façades en maçonnerie de terre cuite, recouverte d’enduit ou de bardage de terre cuite au coloris brun rouge. Aux 2ème et 3ème étage en comble et sur-comble, charpente bois et couverture tuiles.
Les espaces extérieurs s’organisent trois strates successives : la lisière nord-ouest bordée d’arbres, le cœur de la résidence accueillant vergers et jardins potagers et le prolongement du bassin paysage qui se présente comme un espace paysager ouvert et d’agrément visuel. Les espaces jardinés seront conçus en partenariat avec le bailleur et les futurs locataires, dans une démarche de co-conception.
Pour aller plus loin
Architecte mandataire
URBANETIC
BET
Callisto / Idenova / ORIEL
Lieu
LA WANTZENAU
Mission
BASE+EXE+OPC
Réalisation
Etudes en cours
Maître d'ouvrage
BATIGERE
Coût des travaux
3 200 000 € HT/m² - 1455 €HT/m² + VRD : 124 €HT/m²
Superficie
SP 2156m² / SHab 2048m²
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