L’objectif de l’étude a été de définir les conditions d’une urbanisation future de la commune de Mittelhausbergen et d’asseoir géographiquement son développement. Le projet d’aménagement propose et réalise la synthèse de différentes contraintes et objectifs : la prise en compte des préoccupations d’un développement urbain durable et la qualité environnementale des futures constructions. Le lotissement accueillera à son terme 351 logements.
Les principes d’aménagement s’appuient sur une limitation de l’étalement urbain par une réponse s’appuyant sur une densité plus forte que l’habitat pavillonnaire traditionnel. La mixité des types d’habitat est assurée par la création de lots individuels de petites tailles (4 à 5 ares), d’habitat intermédiaire et de petits collectifs (Hauteur max R+3+A). La préservation de l’identité de la commune est assurée par la recherche d’une qualité urbaine et paysagère. Un parc est créé au cœur du quartier et un mail planté accueille les déplacements en modes doux. Le traitement des franges est basé sur le maintien d’un espace public planté et les plantations sur le domaine privé assurent la continuité paysagère existante.
Caractéristiques environnementales
Haut niveau de performance énergétique : RT 2005 label BBC à RT 2012. Implantation des constructions permettant des apports solaires passifs.
Pour aller plus loin
Architecte mandataire
URBANETIC
Lieu
Mittelhausbergen
BET
Berest / Acte 2 Paysage / Illios
Mission architecte-urbaniste
Base + EXE + OPC + Signalétique
Réalisation
Etudes 2012/2014 – Tranche 1 livraison 2017 – Tranche 2 chantier en cours
Maître d'ouvrage
SERS
Superficie
7,02 ha